IMMOBILIARE ARCA

RIF. 1951 - € 625.000

Descrizione: Varazze (Piani S. Giacomo): In Esclusiva, con Vista Mare, splendida Villa semi-indipendente, libera su tre lati, ideale per chi ricerca una dimora esclusiva immersa nella natura ma contemporaneamente a pochi minuti dal mare e dai principali servizi. La proprietà gode di un'eccellente accessibilità grazie al pratico doppio accesso carrabile con cancello automatico, che conduce a un meraviglioso giardino e ad un'ampia corte esterna attrezzata. L'ingresso si apre su un luminosissimo salone elegantemente rifinito con grande cucina a vista e ampie vetrate che si affacciano sul primo terrazzo, creando un'armoniosa continuità tra gli spazi interni ed esterni. Seguono due camere matrimoniali, entrambe con accesso al secondo terrazzo, una camera singola e doppi servizi, entrambi finestrati. Completano la proprietà, un box, una cantina e locali tecnici. L' immobile, recentemente, è stato oggetto di importanti lavori di ristrutturazione, con particolare attenzione ai dettagli. Sono stati rifatti terrazzi e facciata, l’impianto elettrico, i serramenti in alluminio a taglio termico con avvolgibili in alluminio che garantiscono un isolamento termico e acustico superiore. La vera eccellenza di questa proprietà risiede nella sua quasi totale autonomia energetica: l'impianto fotovoltaico a tetto da 3 kW con batterie di accumulo da 4 kW permette di ridurre drasticamente i consumi. È inoltre presente una colonnina di ricarica per veicoli elettrici, perfetta per chi sceglie la mobilità sostenibile. Un investimento intelligente, in una location privilegiata, dove il mare, la natura e il comfort moderno si incontrano perfettamente. Rif. 1951.

Comune : Varazze
Tipologia: Villa
Mq: 120
Balcone:
Terrazzo: Si
Giardino: Si
Piano: 0
Ascensore: No
Riscaldamento: Autonomo
Condizioni: Ristrutturato
Cantina: Si
Posto auto: Si
Box: Si
Tipologia costruzione: Signorile
Esposizione: Sud
Prestazione energetica: C.E. D IPE:74,4


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